Как се определя пазарната цена на жилищен имот за продажба

За правилното определяне на пазарна цена на имот за продажба е необходимо да се вземат в предвид множество характеристики. Основните от тях са: местоположение на имота, тип строителство, площ, година на изграждане, етажност, изложение, функционалност, обзавеждане, оборудване, преходност, инфраструктура на района, състояние на общи части, близост до обществено значими обекти, наличие на скосове, асансьор, паркоместа и мн.др. Всяка от тези характеристики има определена тежест при определяне на цената. Изключително важно е да се познава детайлно конкретния пазар на имоти. Честа грешка е цената да се определи само на база на разпространените в Интернет средни цени на имотите в даден район. Важно е да се търси професионално мнение и то след оглед на имота. Продавачите често гледат на продажбата от емоционална, а не от бизнес гледна точка и съответно допускат грешки при определянето на цена. Методите за определяне на цената са сравнителен, стойностен и метод на прогнозна възвръщаемост. Ако продавачът не разполага с необходимата информация, съществува риск да определи цената по емоционални подбуди или на база на непрофесионални мнения от близки, приятели и познати. В този случай има опасност, обявената цена да не е адекватна, което да забави продажбата, да не заинтригува точния клиент или да Ви доведе до загуби. В екипа на Форос работят професионално подготвени консултанти и оценители, с помоща на които ще определите реалната пазарна стойност на Вашия имот. Още съвети, които ще Ви спестят време и пари на http://foros.bg/bg/article/18