сряда, 25 май 2011 г.

Цените на имотите в Европа в началото на 2011 година

Цените на жилищните имоти в Европа в началото на 2011 година запазват относителна стабилност. Най-скъпите имоти в сегмента продължават да бъдат в Монако (40 720 Евро/кв.м), следвани от Лондон (17 030 Евро/кв.м), Париж (12 400 Евро/кв.м) и Москва (10 370 Евро/кв.м). Най-ниски цени имат апартаментите в Кишинев (990 Евро/кв.м), Скопие (1 070 Евро/кв.м) и София (1 140 Евро/кв.м), които са разположени в едни от страните с най-нисък жизнен стандарт на континента.

По отношение на наемите, най-високи стойности имат жилищата в Лондон (60,51 Евро/кв.м), следвани от Монте Карло (42,88 Евро/кв.м), Париж (39,60 Евро/кв.м) и Москва (34,12 Евро/кв.м). Най-ниски са наемите на апаратаментите, разположени в София (4,78 Евро/кв.м), Талин (5,97 Евро/кв.м), Скопие (7,05 Евро/кв.м) и Будапеща (7,13 Евро/кв.м).

Едно средностатистическо жилище с размер от 60 кв.м се изплаща от наема си най-бързо в Кишинев и Цюрих (8,3 години), в Киев (9,8 години) и Скопие (12,6 години), а най-бавно в Монте Карло (79,1 години), Дъблин (30,8 години) и Малта (29,4 години).

По отношение на размера на минималната работна заплата в европейските страни, същото жилище би се изплатило най-бързо в Брюксел (9 години), Никозия (11,1 години) и Амстердам (14,8 години), а най-бавно в Москва (483,5 години), Киев (167,4 години) и Монте Карло (142,1 години). В това проучване, обаче, не са включени Германия, Италия, Дания, Норвегия, Финландия, Швеция, Швейцария и Македония, тъй като в тези държави няма законово регламентиран минимален праг на работната заплата или има такива само за някои сектори на икономиката.

Важно е да се отбележи, че в изследването са взети предвид само апартаменти с размер от 60 кв.м, разположени в европейските столици, като са изключени крайните квартали и най-бедните зони.


Цени на апартаменти и размер на минималната работна заплата в различните европейски столици, Евро

Страна

Цена за апартамент от 60 кв.м

Наем за апартамент от 60 кв.м

Цена

Евро/кв.м

Наем

Евро/кв.м

Минимална месечна

работна

заплата

Австрия, Виена

207000

1159,80

3450

19,33

1000,00

Белгия, Брюксел

153600

861,00

2560

14,35

1415,24

България, София

68400

286,80

1140

4,78

122,71

Великобритания, Лондон

1021800

3630,60

17030

60,51

1138,54

Германия, Берлин

179400

598,80

2990

9,98

-

Гърция, Атина

282000

702,00

4700

11,70

862,82

Дания, Копенхаген

228000

1049,40

3800

17,49

-

Естония, Талин

112800

358,20

1880

5,97

278,02

Ирландия, Дъблин

350400

948,00

5840

15,80

1461,85

Испания, Мадрид

291000

861,00

4850

14,35

748,30

Италия, Рим

361200

1158,60

6020

19,31

-

Кипър, Никозия

112200

534,00

1870

8,90

840,00

Латвия, Рига

106800

450,00

1780

7,50

281,93

Литва, Вилнюс

103800

358,80

1730

5,98

231,70

Люксембург, Люксембург

354000

1145,40

5900

19,09

1757,56

Македония, Скопие

64200

423,00

1070

7,05

-

Малта

183000

519,00

3050

8,65

664,95

Молдова, Кишинев

59400

598,80

990

9,98

64,97

Монако, Монте Карло

2443200

2572,80

40720

42,88

1433,25

Норвегия, Осло

361200

1320,00

6020

22,00

-

Полша, Варшава

167400

803,40

2790

13,39

348,68

Португалия, Лисабон

153000

719,40

2550

11,99

565,83

Румъния, Букурещ

111000

585,60

1850

9,76

157,20

Русия, Москва

622200

2047,20

10370

34,12

107,23

Словакия, Братислава

135000

640,20

2250

10,67

317,00

Словения, Любляна

175800

662,40

2930

11,04

748,10

Сърбия, Белград

127200

535,80

2120

8,93

134,56

Турция, Истанбул

121800

595,20

2030

9,92

384,89

Украйна, Киев

160200

1365,00

2670

22,75

79,76

Унгария, Будапеща

90000

427,80

1500

7,13

280,63

Финландия, Хелзинки

333000

1356,00

5550

22,60

-

Франция, Париж

744000

2376,00

12400

39,60

1365,00

Холандия, Амстердам

253200

1257,60

4220

20,96

1424,40

Хърватска, Загреб

123000

564,60

2050

9,41

381,15

Чехия, Прага

223800

796,20

3730

13,27

319,22

Швейцария, Цюрих

169800

1708,20

2830

28,47

-

Швеция, Стокхолм

168000

690,00

2800

11,50

-

Необходимо време за изплащане на апартамент от 60 кв.м, години

Страна

Изплащане с доходи от наем за същото жилище

Изплащане с доходи от минимална работна заплата

Австрия, Виена

14,9

17,3

Белгия, Брюксел

14,9

9,0

България, София

19,9

46,5

Великобритания, Лондон

23,5

74,8

Германия, Берлин

25,0

Гърция, Атина

33,5

27,2

Дания, Копенхаген

18,1

Естония, Талин

26,2

33,8

Ирландия, Дъблин

30,8

20,0

Испания, Мадрид

28,2

32,4

Италия, Рим

26,0

Кипър, Никозия

17,5

11,1

Латвия, Рига

19,8

31,6

Литва, Вилнюс

24,1

37,3

Люксембург, Люксембург

25,8

16,8

Македония, Скопие

12,6

Малта

29,4

22,9

Молдова, Кишинев

8,3

76,2

Монако, Монте Карло

79,1

142,1

Норвегия, Осло

22,8

Полша, Варшава

17,4

40,0

Португалия, Лисабон

17,7

22,5

Румъния, Букурещ

15,8

58,8

Русия, Москва

25,3

483,5

Словакия, Братислава

17,6

35,5

Словения, Любляна

22,1

19,6

Сърбия, Белград

19,8

78,8

Турция, Истанбул

17,1

26,4

Украйна, Киев

9,8

167,4

Унгария, Будапеща

17,5

26,7

Финландия, Хелзинки

20,5

Франция, Париж

26,1

45,4

Холандия, Амстердам

16,8

14,8

Хърватска, Загреб

18,2

26,9

Чехия, Прага

23,4

58,4

Швейцария, Цюрих

8,3

Швеция, Стокхолм

20,3

Топ 10 на най-скъпите жилища в Европа

  1. Монте Карло, Монако - 40 720 Евро/кв.м
  2. Лондон, Великобритания - 17 030 Евро/кв.м
  3. Париж, Франция - 12 400 Евро/кв.м
  4. Москва, Русия - 10 370 Евро/кв.м
  5. Рим, Италия и Осло, Норвегия - 6 020 Евро/кв.м
  6. Люксембург, Люксембург - 5 900 Евро/кв.м
  7. Дъблин, Ирландия - 5 840 Евро/кв.м
  8. Хелзинки, Финландия - 5 550 Евро/кв.м
  9. Мадрид, Испания - 4 850 Евро/кв.м
  10. Атина, Гърция - 4 700 Евро/кв.м