Накратко за индустриалните площи

Индустриалните площи представляват част от земята и изградените върху нея сгради и съоръжения, предназначени за индустриално развитие и употреба. Обикновено те са разположени в периферията на градовете, в близост до пътища, жп линии, летища и плавателни реки.
За да придобиете по-ясна представа, индустриалните площи могат да бъдат производствени сгради, складови бази, хладилни складови бази, индустриални паркове, логистични паркове, логистични центрове, офисно-логистични бази, складово-административни комплекси, мултифункционални комплекси, сервизно-административни центрове, фабрики, административно-складови бази и др. Т.е. всички типове сгради и съоръжения, които обслужват индустриалния сектор на икономиката. От своя страна този сектор има четири основни подсектора. Първият от тях или т.нар първичен сектор обхваща индустрията, свързана с извличането на сурови ресурси, като напр. миньорската дейност или фермерството. Вторичният подсектор вкючва преработка, строителство и производство; третичният обхваща услугите и разпространението на произведени стоки; четвъртичният подсектор е относително нов, тъй като се фокусира върху технологичните проучвания, дизайн и развитие, като например компютърното програмиране и биохимията.
През последните години настъпиха някои изменения по отношение на индустриалните площи и тяхното изграждане. Основните тенденции в това отношение са свързани с:
- окрупняване на производствените и дистрибуционни площи; по-малко на брой локации, но по-големи съоръжения. Тук се имат предвид по-големи сгради и терени, по-голяма височина на сградите; наличие на офис площи, по-големи паркинги и възможност за съхранение на контейнери;
- повишаване на стратегическото значение на близостта до интермодални комуникации;
-индивидуални изисквания при изграждане и подход „отвътре-навън”;
- достъп до конкурентен трудов пазар;
- нарастващо внимание към въпросите, свързани с опазването на околната среда и енергийните ресурси.
Като цяло мога да заключа, че интересът към индустриалните площи е висок по три основни причини:
1. Индустриалните имоти са сегмент с висока степен на стабилност.
2. Изграждат се в отговор на реално търсене на пазара.
3. Доходността в този сегмент е сравнително висока.